近年来关于“北三县”可能划归北京的传言从未中断过，真真假假，让人雾里看花，但这条传言却一路助推了房价的上涨，成为无数人说服自己去那里购房的理由之一。

  930新政后，北京购房政策进一步收紧，购房需求大规模涌向京周边，但此时京周边的楼市也随之迎来一股寒流，住建委开始了一波严查，区域内不仅入市的楼盘数量明显减少，价格也是停滞不前，甚至有些区域的楼盘出现了降价的现象。而这段时间北三县并没有楼盘降价，虽然10月份时也出现了一段时间的空档期，但随着近期楼盘集中入市，北三县再次成为京周边最受青睐的区域之一。区域内的楼盘每天去看房的人络绎不绝，周末时更是集中看房的高峰期，我们近期组织的看房团去北三县的线路报名人数也是最多的。北三县区域中燕郊一向是北京东部购房需求关注的重点区域，因其与国贸距离近，且区域商业、交通等配套齐全而受到购房者的青睐。
  大厂和香河的崛起主要在今年，随着通州副中心位置的确立，距离潞城较近的大厂、香河区域进入了人们的视线，区域关注度和区域价格一路飞涨。在此之前，大厂区域比较受人们关注的是夏垫区域，作为燕郊需求的外溢区，区域价格基本是燕郊的一半，而当时香河给人们印象最深刻的还是家具和肉饼。但如今大厂摆脱了燕郊的阴影，以其自身的位置和环境优势赢得了购房者的青睐，尤其是距离通州路程最近、环境也较好的潮白河区域，俨然成为了第二个燕郊。香河也凭借比邻通州的位置优势以及京哈高速的快速连通，在京周边购房区域中占得一席之地。

  北三县的房价在通州楼市的顺风车上也一路走高，目前通州教育机构的建设不断加强和完善，北三县如果能够共享通州教育资源，房价未来将不可小觑。