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华北工业地产

洪灏:中国经济短期回暖已见顶 长期仍处于下行趋势

  • 发布时间:2017-03-26
[摘要]中国的三年库存投资周期  中国的库存投资周期具有清晰的三年周期,并呈现出长期向下的趋势。当前的三年周期已见顶。共识认为,中国经济周

中国的三年库存投资周期

  中国的库存投资周期具有清晰的三年周期,并呈现出长期向下的趋势。当前的三年周期已见顶。共识认为,中国经济周期已经见底,然而却鲜见详实的数据支持。让这些理论有臆测之嫌。我们认为,共识错把中国三年的库存投资周期内的短期修复当做新周期的开始。我们在焦点图表一中具体地展示了这一库存投资周期规律。我们可以看到,中国目前的周期内的修复其实从2016年初开始,与商品价格大幅上涨的开端相一致。这个时间点远早于美国总统川普的胜选。如果我们发现的三年库存投资周期规律继续成立的话,那么当前本周期内修复回暖的势能似乎已见顶,并很快将开始下行。且商品价格和债券收益率的上行的势能也将很快消退。

  与此同时,我们注意到,在过去20年里,数据显示投资周期的趋势是向下的,每个周期的高点和低点都在不断地下降。这个下行的趋势其实不难理解:中国巨大的投资规模,以及快速增加的杠杆压抑了新投资的边际回报,局限了经济发展中进一步有效投资的空间(焦点图表一)。

  我们通过分析实际房地产投资增长数据与其长期趋势的偏差得出了我们三年周期的规律。这里共有四个半周期,包括四个非常清晰的三年周期:2003-2006年、2006-2009年、2009-2012年和2012-2015年,以及从2015年第四季度至今的半个未完成周期。然后,我们将三年周期与螺纹钢价格周期及中国利率周期进行比较,结果显示三年周期、大宗商品价格及利率走势密切相关(焦点图表一)。也就是说,三年的库存投资周期规律可以清楚地解释中国资产价格的波动。